Dokumentation /
Erstaufnahme
Dokumentation / Erstaufnahme der entstandenen Schäden durch:
- örtliche Feststellungen
- Messungen (z.B. Laser-, Feuchtigkeitsmessungen, etc.)
- Erstellung von detaillierten Fotodokumentationen
- Anfertigen von Raumbüchern, Skizzen und Planunterlagen
- Abgrenzung zwischen Vor- und Neuschäden
- Feststellung des Baualters von Gebäuden und der Einbauten
- Bestimmung des Ausbaustandards
- Plausibilitätsprüfung der Schadensursache
Wiederherstellungskonzepte
Entwicklung von Wiederherstellungskonzepten unter Berücksichtigung von:
- Fachgutachten
- Sanierungstechniken und Sanierungsmöglichkeiten
- entstandenen Gefahrstoffen und Arbeiten im kontaminierten Bereichen gemäß BGR 128 und TRGS 524
Ausarbeiten von Instandsetzungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Faktoren
- Wirtschaftlichkeit
- Kosten / Nutzen
- Zeit
- Alternativlösungen
Ausschreibungen /
Preisspiegel
- Erstellung von Ausschreibungen entsprechend der DIN 276
- Einholen von Angeboten zu erforderlichen Gewerken
- Fachgerechte Überprüfung der Angebote und Rechnungen
- Kostenverfolgung, Kostenfortschreibung, Kostenauswertung und Erstellen von Preisspiegeln
Immobilienkaufberatung /
Immobilien-Check
Vor Erwerb einer Immobilie bieten wir folgende Leistungen an:
- Feststellung des Allgemeinzustandes der Immobilie
- Inaugenscheinnahme der Bausubstanz und Anlagentechnik
- Hinweis auf augenscheinlich sichtbare Schäden und Baumängeln
- Einschätzung über den Allgemeinzustand der Immobilie sowie über den notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Auf Wunsch können Planungs- und Grundbuchauszüge geprüft werden
Ermittlung des Neu- u. Zeitwertschadens /
Kostenermittlung
- Ermittlung des Neuwertschadens nach Einzelgewerken und Einzelpositionen
- Feststellung des Zeitwertschadens nach Einzelgewerken und Einzelpositionen
- Restwertermittlung vom Schaden nicht betroffener Bauteile
- In Sonderfällen die Ermittlung des gemeinen Wertes
- Erstellen von Kostenschätzungen
Gebäudewert /
Versicherungssumme / Ersatzwert
- Ermittlung des Versicherungs-/Gebäudewertes
- Bestimmung der Versicherungssummen
- Überprüfung auf ausreichendem Versicherungsschutz
- Berechnung des Zeitwertes des Gebäudes
- Bei Sonderfällen Feststellung des gemeinen Wertes von Gebäuden
Professionelles
Schadensmanagement
Professionelle Schadensbetreuung durch Ingenieure und Architekten
- von Schadensaufnahme bis Abschlussgespräch
- Führen von Verhandlungen mit dem Versicherungsnehmer und dem Versicherer
- Unterstützung der Parteien durch Konfliktlösungen und Mediation
- Preisverhandlungen mit den ausführenden Firmen
- Erstellen von Bauzeitenplänen
- Betreuung der Baustelle
- Einschalten von Fachingenieuren
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Unangemeldete Baustellenbesuche
Wiederbeschaffungswert /
Reparaturschaden
Ermittlung des Wiederbeschaffungswertes
Berechnung des Reparaturschadens getrennt nach:
- Neuwertschaden
- Aufräumungskosten
- Abbruchkosten
- Schutz- und Bewegungskosten
- Schadenminderungskosten
- Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen
- Nutzungsausfall / Mietausfall / Mietminderung
Ermittlung des Streitwertes bei strittiger Ersatzpflicht
Wiederaufbauzeiten
- Ermittlung der tatsächlichen Wiederaufbauzeiten
- Abgrenzung der Wiederaufbauzeiten bei Umbau unter Berücksichtigung der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes
- Feststellung von Betriebsausfallzeiten für die Betriebsunterbrechungs-versicherung
- Berechnung von Miet- und Nutzungsausfällen
Gutachten
- Erstellen von gerichtsverwendbaren Gutachten
- Anfertigen von Beweissicherungsgutachten
- Versicherungsgutachten für Sach- und Haftpflichtschäden
- Obmannsgutachten
- Schiedsgutachten
- Gerichtsgutachten
- Privatgutachten
- Bausubstanzgutachten
